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地产:年底购屋潮开跑,首购、换屋积极出手,台湾房屋统计台中表现最亮眼

作者 时间:2020-06-27 阅读次数:422
台湾房屋集团统计内部成交行情,观察2019年10月七都价量变化,其中台中交易量增11.5%,新竹增10.1%;价的表现台中价增最多达3.4%,整体交易月量增7.8%,价增1.5%;而七都对去年同期表现,量年增3.6%,价年增2.7%。
台湾房屋智库发言人张旭岚表示,自住型购屋较不受政治或国际议题干扰,因此虽大选将近,但眼见房价筑底,在进入年底前成家的购屋旺季,各门市接待的新客户量持续增加,不仅首购族动作积极,今年下半年换屋族也频频出手,中高总价或中大坪数的物件交易明显增加,显示买家有感房价筑底回温,不光赏屋,出价下斡的意愿都更坚定且积极。
七都中以台中价量表现最为亮眼,台湾房屋十一期燊鸿加盟店店东卓怡宏认为,台中房价亲民,水湳经贸园区利多带动,周边「绿美图」、「经贸展览馆」、「中科桥」等大型建设不断,中央公园今年将落成,加上逢甲商圈、中科所带来的就业力道与消费商机,对周边房市有极大助益,而30日台中市政府土地标售市场反应也相当热烈,也凸显中长期市场需求和动能仍强,台中房市到今年底应该仍会持续热络。
台湾房屋智库经理江怡慧表示,目前桃园房市自住低总买盘持续,桃园市交易热区分别是桃园区、平镇区、中坜区、龙潭区为主,产品以3房以内以下的中古电梯大楼居多。主要原因是民众观望心态逐渐散去,自住型买家撑场,以首购与小资族居多,购屋者多偏好议题建设的区域,有学区加持、捷运、公园、图书馆或是大型建设等周边更受到青睐。
至于新竹向来房价稳定,相对议价空间变动不大,价格只要是合理行情内,竹科人购屋考量房子本身的区位、环境条件以及需求性才是最重要因素。


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