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地产:信义房屋统计,房市10月步入旺季,自用回流交易量年增16%、月增10%

作者 时间:2020-06-27 阅读次数:510
信义房屋(9940)统计内部10月门市前29天的成交资料显示,10月反应下半年房市逐渐步入传统旺季,交易量分别年增16%,且较9月也成长约10%,即使外在的总统大选已经开跑,但自用需求仍稳健回流,今年房市买气仍明显优于去年同期。
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示,通常下半年房市旺季从928档期开跑,也就是10月至12月左右,今年从上半年就可看到自住客明显回笼,虽然第四季有选战等因素干扰,不过国人已经有多次选举的经验,加上现在市场上以自住为主流,担心选举影响房市则主要以投资需求为主,但现在投资并不兴盛,因此10月份可以明显感受到市场交易仍相对稳定。
统计资料显示,北台湾交易量较去年同期明显量增,包括台北市10月交易量年增约18%,北市10月自用型产品交易表现较佳,包括总价1500-2000万元与2000-2500万元的产品,交易量都比9月更为成长,新北市10月交易量年增17%,且月增14%,包括总价1000-1500万元的产品,与总价1500-2000万元换屋型产品,都是10月交易表现较好的产品。
至于台中市则是买气依旧稳定,交易量年增4%且月增15%,南台湾的高雄市表现仍强劲,交易量年增超过两成且月增14%,区域房市一二手买盘皆稳定。
曾敬德表示,今年房市10月步入旺季,自住客维持上半年稳定回流的力道,预料选情影响干扰应是短暂且有限,到年底前的购屋旺季可望缓步加温,不过仍须观察中高端的市场是否受到选情干扰。


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